Sprzedam działkę o pow. 5000m2 w Chludowie
Opis oferty
Sprzedam działkę o pow. 1500m2
aktualnie w trakcie procedur podziałowych i uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na mniejszą działkę ,podział z pow. 7104m2 :
-złożony wniosek o ustalenie decyzji o warunkach zabudowy dla działek o pow. 1500m2 ,aktualnie uzyskana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych ale dla pow. 7104m2 ,w trakcie procedur uzyskania 2 wz dla działek każda po 1500m2 i procedur podziałowych:
Wystąpiono o wz z powielenie poprzedniej decyzji o warunkach zabudowy :
-budowy 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na jej podstawie możliwość wydzielenia budynku mieszkalnego jednorodzinnego 2 lokalowego na działce 1500m2 lub budynku mieszkalnego i lokalu użytkowego o pow. całkowitej nieprzekraczającej 30% pow. całkowitej budynku.
Lokalizacja : Chludowo, rejon ul.Dworcowej działka oddalona od szosy Poznańskiej /Obornickiej/
kształt: prostokąt wymiary 23mx67-pow. 1500m2
Uzbrojenie :P,inwestor zobowiązany jest do dozbrojenia w wodę i kanalizę
Na 1/3 wysokości działki linia średniego napięcia
W sąsiedztwie działki ok. 60m od narożnika działki planowane poszerzenie obwodnicy S11 o drogę ekspresową Poznań-Oborniki ; inwestycja -cel publiczny ponadlokalny :w projekcie drogi ekspresowej planowane ekrany wygłuszające Projekt drogi ekspresowej obejmuje 4 pasy drogi.
Aktualnie w katastrze grunt orny,RIV ,RV,uzytki rolne zabudowane B-RV
możliwość kupna 2 działki o pow. 1500m2 graniczącej z ofertą sprzedawaną
wytyczne w decyzji o wz:
-maksymalny wskaźnik pow. zabudowy do pow. działki 12%
-min udział pow. biologicznie czynnej : 50%
-szerokość elewacji frontowej : 18m
-maksymalna ilość kondygnacji : 2 nadziemne
-maksymalna wysokość elewacji budynków od poziomu terenu do głównej kalenicy budynku) wynosi 9m
-kąt nachylenia połaci dachowej budynków : od 30-45
-dach wielo,jedno lub 2 spadowy
z uwagi na sąsiedztwo drogi ekspresowej Poznań Oborniki oferta polecana na mieszkanie i prowadzenie działalności gospodarczej .
cena 250 000zł -pow. 1500m2
możliwość kupna 2 działki o pow. 1500m2 graniczącej z ofertą
Kontakt :Ewa Kalińska tel;
Skontaktuj się,
nr lic. pośrednik w obr. nieruch. 7919
nr.lic. zarządca nieruch. 27051
KALIŃSKA EWA-NIERUCHOMOŚCI
ul.Szamotulsk 40,Chyby